房产中介哭了春节大量购房者涌入海南中介一天没休
房产中介哭了春节大量购房者涌入海南中介一天没休
“我初二就出来带客了,都在促销抢客户”,2020年爆发后,海南的房产中介黄吉伟(房产贵阳)终于重新等来了一个忙碌的春节。由于地处热带季风海洋性气候区,海南冬无严寒,临近旧历年关总会吸引来自全国各地的游客和购房者。告别春节假期,各个平台的旅游报告陆续出炉,在不同维度的数据榜单上,海南的表现尤其活跃。受到的影响,多地春节仍以短途游、近郊游为主,而海南是k22主要承接外地游客的热门目的地。去哪儿平台的数据显示,不仅三亚、海口位列的酒店入住目的地Top10,原本相对冷门的儋州、保亭、东方和万宁,酒店预订量也同比增长了三四倍。每年这个时候是海南的传统旅游旺季,岛内的楼盘也会在此时进行一年里力度的优惠。得益于旅游业的复苏,对比之后的2020年和2021年春节,黄吉伟感觉,今年看房的人明显多了起来。
“我在海南待了一个月了,都在看房”,来自北方的购房者李虹(长兴房产中介)加入了今年的看房大军,她告诉时代财经,“越是临近春节,看房的人越多”。旅游是海南的支柱产业之一,全省陆地总面积3.万平方公里,其中海南岛占去了3.万平方公里,这座岛屿拥有数量不少的旅游地产项目。当购房者向海南当地的房产中介或销售咨询买房事宜时,他们一般会先得到一张海南岛的地图,该地图以北纬18%uB0为界,将海南岛划分为两个板块,其中北纬18%uB0以南仅包括三亚市、乐东县、保亭县和陵水县。
图片房产中介哭了!春节大量购房者涌入海南中介:一天没休地的房产中介北纬18%uB0以南实际上为热带区域,它不仅是游客过冬的地方,也被视为最值得投资的旅游地产板块。按照发展成熟度及房价从高到低排序,最受青睐的旅游地产项目主要分布在三亚市的亚龙湾、海棠湾,以及陵水县的香水湾和清水湾。“这边的气候、环境、空气和水,对北方人来说很稀缺,我主要是考虑给老人孩子过冬用”,在综合对比了北纬18%uB0附近及以南的多个楼盘后,李虹选择了陵水县清水湾。“现在是房价低谷,能争取到多大的优惠就看你怎么谈了,而且通货膨胀,钱放在哪里都会贬值,还不如买房。”李虹的想法代表了大部分购房者的心声。不同的房产中介告诉时代财经,确实对海南的楼市产生了一定的影响,但同时也使得人们更加重视环境的质量,而且海南特殊的经济定位让购房者产生了正面预期。“只要不影响,成交量就不会下降。”黄吉伟说“今年人特别多,春节都没得休息,也就是今天(惠州房产房)才有假放”,另一名房产中介梁小冰(房产预售许可证)向时代财经说道,以往自己都是在春节后才工作,但今年春节却一直在带客户看房,“带看量很大,成交了一套别墅”。
旅游是海南的支柱产业之一,得益于它的复苏,不少以度假为卖点的楼盘也恢复了生气。根据海南省旅游和文化广电体育厅的数据,春节假期全省累计接待游客5.13万人次,已恢复至暴发前2019年同期的%。另据三亚市旅游推广局透露,作为海南省最热门的旅游目的地,1月30日-2月5日三亚市景区累计接待游客109.万人次,同比增长.28%。对比全国整体表现,海南市场的恢复更为强劲。根据文化和旅游部数据中心测算,2022年春节假期7天,全国国内旅游出游2.亿人次,按可比口径恢复至2019年春节假日同期的.9%。受到游客数量的带动,海南多个维度的春节数据“飘红”。携程平台的数据显示,在返程热门出发城市中,三亚和海口的机票预订量分别排名k22和第三,全省机票预订同比增长超4成;而海南春节假期酒店预订间夜量同比增长%,排名全国第二。此外,去哪儿平台在其报告中指出,春节期间,不仅海南的热门旅游目的地三亚和海口位列的酒店入住目的地top10。这些需求还“外溢”到海南其他城市,使得儋州市、保亭市酒店预订量较去年增幅均超过4倍,而东方市、万宁市的增幅则超过3倍。不过,房产中介梁小冰指出,由于部分城市反复限制了出行,2021年冬季至今购房者比夏季少:“好多买家来不了”。数据显示,2021年海南全省接待游客总人数为00.万人次,同比增长25.5%,恢复至2019年的.5%;实现旅游总收入14.亿元,同比增长.%,两年平均增长14.4%。全国范围内,2021年旅游总人次.亿,同比增长12.8%,恢复到2019年的.0%;旅游收入2.万亿元,同比增长.0%,恢复到2019年的.0%。在对旅游地产带来较大冲击的背景下,海南却表现出不同的行情。根据海南统计局公布的数据,2021年全省房屋销售面积为8.万平方米,同比上涨12.27%;房屋销售金额19.24亿元,同比上涨26.5%%;而发生前的2019年,海南累计房屋销售面积为9.万平方米,房屋销售额为12.亿元。值得一提的是,在海南购房,除了出于度假需求,还有部分购房者是为了出租以求回报,不少业主反映,发生后,房子难以出租的同时租金也不如从前,不同中介向时代财经指出,这一现象确实存在,除了三亚市区有着稳定的出租需求,“有些地方买了基本是空置”。
原标题:这个春节,购房者涌入海南,房产中介累坏了:没得休,一直在带看k22