21世纪不动产收购上古经纪

21世纪不动产收购上古经纪

　　3月7日，21世纪中国不动产宣布，其已经签定收购协议，取得北京上古房大足房产网的控股权。

　　对此，21世纪中国不动产董事长兼首席执行官张东纯表示，这次并购将有效补充21世纪中国不动产现有的住宅类新房代理业务，从而扩大集团在商业地产的市场份额。而北京上古房李沧房产高层则回避谈及收购事宜。

　　“一二手代理业务联动将是未来经纪行业的必然发展趋大顺房产的21世纪中国不动产资金实力相对雄厚，收购上古也在情理之中。”伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《21世纪不动产收购上古经纪》儋州房产对于上古来说，这次收购价格应该相当具有吸引力。

　　事实上，21世纪不动产逆市扩张早已不是次。正如市场人士所述，市场深度调整的时期，将夫妻房产证壮大自己实力的良机，不同的战略将有不同的结局。

　　资料显示，北京上古成立于2002年，主要提供商业地产的咨询和代理销售服务。代理的项目包括昆泰国际、北京国际、天元港、红魔方商业广场、中莎广场等。而除北京外，它还拓展到天津、石家庄、太原、包头等地。

　　“北京上古代理的主要是商业地产项目，商业地产因为不受限购令等政策影响颇受者的追捧，近期其业绩相当不错。”一位市场人士表示，北京1月底以来销售的商业物业日均套数，超过2010年日均套数的%。而目前北京上古已签约的代理销售项目有近2万平方米，其中近26万平方米是已经开盘的项目。

　　既然业绩与时机均良好，收购一案何以发生？《21世纪不动产收购上古经纪》宝安房产北京上古房房产预售许可证高层询问此事，对方以“不愿谈及收购事宜”为由拒绝了采访。

　　“此次21世纪中国不动产给出的价格应该是比较高的。”胡景晖称，上古虽做得不错，但相比之下还只耀星房产，一旦有较高的价房产销售分析股权，收购自然也就不是一件坏事。况且长远来看，全产业链的打通与跨区域经营则是行业可持续发展的必然之道。

　　张东纯明确表示，北京上古在中国北方市场拥有自己的独特，这次并购将有效补充21世纪中国不动产现有的住宅类新房代理业务，从而扩大集团在商业地产的市场份额。

　　据悉，近年来，21世纪中国不动产力图拓展商业地产市场，并于去年成立了商业地产事业部。如此看来，正如业内人士所称，北京上古业务的加入，无疑将使21世纪中国不动产集团有望跻身于北方区域商业地产代理行的前列。

　　据了解，21世纪中国不动产完成对北京上古珠海投资房产目前的管理团队房产网二手房的日常运营。

　　无论是补充新房代理业务也好，扩大商业地产市场份额也罢，21世纪中国不动产的此次收购无疑只是其逆市做强的一步棋而已。

　　2010年曾被誉为“房地产调控严厉年”。当年6月份，正是“国十条”出台效应初显之时，深圳房地产市场交易量一路下落，中介店铺关门声更是不绝于耳，而21世纪不动产深圳泛城却成功完成了其在2010年的单收购案，即收购民华地产位于宝安区内的十间分行。

　　不久之后，8月中太原市房产信息网满堂红退出深圳消息震惊业内，而收购者正是21世纪中国不动产。借此机会，21世纪中国不动产并购了满堂红位于深圳福田区的15家中介门店，加速了区域扩张步伐。

　　值得一提的是，这样的逆市扩张并不仅仅发生在此次调控中。早在2008年房地产宏观调控持续进行之际，21世纪中国不动产也是率先打破“沉寂”，谋求新一轮扩张。

　　2008年3月，21世纪不动产中国总部日前宣布，其旗下14个区域、共计105家新门店将同时开业。业内多认为，这一方面由于21世纪中国不动产刚刚于2007年10月与美国艾新繁房产新一轮00万美元的融资，另一方面更重要的原因则是其兄弟过户房产所预定的扩张步伐。

　　而此次收购上古后，张东纯也强调，21世纪中国不动产将积极应对房地产调控下的市场环境，对整个行业的长期发展仍然持积极乐观的态度，其长21世纪不动产收购上古经纪络战略不会发生变化。

　　“理性的调整，是楼市健康发展的必经阶段。房地产中介的低谷期，南海房产网提供了更多市场良机。”一位不便透露姓名的市场人士称，21世纪中国不动产历次的行动实际上表明了他们的信心，而作为从业者，则报以拭目以待的态度。

　　无疑，从目前形势来看，房地产市场的宏观调控还将继续下去，“中介行业必将面临洗牌”也成为多数人的看法。但正如一位资深地产人所说，当前的情势下房产证怎么拿无论是选择离开还是加速，都有自己的原因。面对未来的市场，由于有不同的预期，才有了不同的战略和不同的结局。在这场洗牌战中，谁能坚持到最后，谁就是胜利者。一切皆变，大家都将在变化中成长。