盐城楼市2020年9月简报

盐城楼市2020年9月简报

　　本月商品住宅供应.7万㎡，成交.万㎡，成交均价111元/㎡，成交总额.05亿元，可售存量2万㎡，去化周期7.4个月。

　　9月份，市场销售火热，“金九”成色十足，月度成交量近40万㎡，去化涨幅环比上升4.8%，同比上涨.2%。

　　土地市场新增涉住用地供应4幅（信托房产）；涉住用地成交4幅（房产透明信息网），总价.27亿元，计容建筑面积约1.6万㎡。

　　全市供求价：供应量、去化量再次攀升，成交环比上升4.8%，同比上升.2%

　　本月商品住宅供应.7万㎡，环比上升126.1%，同比上升%；成交.万㎡，环比上升4.8%，同比上升.2%；成交均价111元/㎡，环比下降0.3%，同比上升7.4%；成交总额.05亿元，环比上升4.5%，同比上升.6%。

　　区域供求价：全市热销板块为河东、城南次之；河东板块则成为9月份供应主力军

　　供应方面：本月供应项目多，入市量大，集中争抢金九银十黄金期，主要集中在河东板块，占比%，供应项目为绿地理想城、红星天铂、雨露花园、圣桦宝龙世家；其次为高新区，占比11%，供应项目主要为金樾府、驿龙华府。

　　成交方面：本月河东成交14.万㎡，占比%，位居k22，成交主力项目绿地理想城、均和华府、京师学院山和城东宝龙广场；其次，城南成交6.万㎡，占比16%，成交主力项目碧桂园雍锦华府；另外，城西富力科创城、昕悦府、城西南碧桂园凤凰城成交量也较高。

　　价格方面：全市整体均价基本持平，下降0.3%约111元/㎡。其中，城南板块价格仍旧，达122元/㎡；高新区板块涨幅，涨幅达7.4%；全市k22价仍为高新区03元/㎡。

　　注：以上盐城楼市2020年9月简报签（房产不行），并不代表项目当月实际认购情况，排名仅供参考！

　　截至2020年9月底，盐城市区商品住宅可售存量2万㎡，去化周期7.4个月。

　　可售存量中，河东占比，占比高达28%；其次为城中、城南、高新区占比分别为15%、14%、14%，合计占比%，其余板块占比9%-11%之间；高新区去化周期最长达15.2个月，城西去化周期最短约5.1个月，其余板块去化周期在5-11个月之间。

　　2019年10月-2020年9月，除去安置房地块，盐城市区居住用地累计供应23幅，建面1万㎡，同比上涨%；累计成交17幅，建面2万㎡，同比上涨%。

　　该地块占地面积1040㎡，容积率2.3，计容总建面2402 ㎡。

　　该地块占地面积12㎡，容积率2.4，计容总建面 ㎡，成交地价元/㎡，楼面价19元/㎡，总价6.亿元，摘牌单位舟山绿城房城西房产中介。

　　该地块占地面积8㎡，容积率3.2，计容总建面20㎡，成交地价元/㎡，楼面价29元/㎡，总价5.亿元，摘牌单位苏州盈堃房产管理职责（新房房产）&城南房会有房房产。

　　该地块占地面积13㎡，容积率2.3，计容总建面12㎡，成交地价元/㎡，楼面价29元/㎡，总价9.亿元，摘牌盐城威新房南京房产价（西房房产）&盐城城南房地产房产税从价计征。