中山抢房抢疯了3000人爆抢1106套房子
中山抢房抢疯了3000人爆抢1106套房子
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深中通道黎村出口的方直香山墅、中山站的鸿瑞壹品、会展中心旁的招商禹洲云鼎府,均
火炬开发区,有深圳高价拉动,还有深中通道出入口在东、西、北三个方向,又是中山市的经济GDP、人口的龙头。
如此好的区位优势和房价的内外部驱动力,还处于如此的房价洼地且属于环珠江口区域,中山早已不是当年被投资者嫌弃的边陲小城了。
目前开发商心态膨胀,多个开发商早在9月份,就已完成全年目标,现在跟开发商谈价格的空间,已经所剩无几了。
每年年底,那都是楼盘回款的高峰期,各大房企都是马力全开,加大对新房的销售力度,尽快回笼资金。
没办法,年底开发商资金压力普遍大,完工的项目,包工头会集中找开发商结款,好回家过年。
年底开发商在集中冲销量,纷纷以价换量,这段时间笋盘多,高折扣、低首付、送物业费等,都是实打实的优惠,可谓是捡漏的好机会。
另外,“三条红线”新规,导致开发商下降负债率成了必须执行的“死命令”,而降低负债,除了少拿地以外,就是像恒大那样,赶紧卖货回款了。
值得注意的是,开发商拿地少,年底又大力清仓去库存,那么明年,供求关系势必受到影响,房价会怎么样就不用湾叔明说了吧,所以很多人都借着年底,赶紧趁便宜买啦!
今年以来,大湾区很多优质地段的优质楼盘,已经在不断实力爆发的路上了,有领涨的,有跟涨的,更有补涨的!
买房子,说白了就是买的地段价值,房价只是一个地段价值的反馈,趁着我国高速发展的势头,大湾区正坐国内经济重地C位的势头,未来想象空间依旧无限!
未来房价涨幅加速分化,我们不仅要买住的房子,更要买保住一生积蓄价值的房子!
对于中山,湾叔预测往后几年,刚刚起势的中山,尤其是以马鞍岛为首的东部城镇,依然有很大的价差红利!
目前中山新房均价约1.4万元/平,相比珠江口接壤的几个城市像2.6万元/平的珠海、3.5万元/平的广州、6万+/平的深圳、2.2万往上一平的东莞,中山依旧是大湾区房价洼地!
地处珠江口宝贵位置的洼地!也意味着刚刚起势的中山,还有巨大的价格红利!但众所周知,在大湾区,洼地很快就会被填平。
留给大家的时间不多了!深圳东莞高房价加限购组合拳,让珠江东岸人纷纷奔向中山!
深圳东莞客会持续来中山东部镇区买房,东部镇区的住宅库存见底,也就是未来不远的事,供需的平衡再次被打破,房价会不会上涨,我想大家心里都有数!
深圳和东莞西部经济发达,有着大量的就业人口,而深圳西、东莞西无论市场还是房价,已经很疯狂了,深圳就不说了,东莞长安虎门很多新房已经在5万以上了。
南沙的涨势也浮现了,惠州倒是便宜,但是太远不说,重山阻隔通勤不便,买了意义不大!
随着深中通道建成越来越近,深中通道拉近珠江口两岸的距离,让4小时的车程缩减至半小时内,中山东部镇区的房价上涨的催化剂,马上就准备好了。
一条深中通道,两头地价差7倍,房价差6倍!宝安西乡的二手房,都已经10万+,个别新盘已经17万/平!另一边的马鞍岛还是3万/平。