萧山首笔带押过户成功办结多部门协同二手房过户开启全程网办时代

萧山首笔带押过户成功办结多部门协同二手房过户开启全程网办时代

　　1月10日，萧山首笔二手房“带押过户”成功结办，卖家董先生与买家沈女士夫妻（房产权属）通过该项新服务，在半天内顺利完成了二手房交易全流程。作为继“交房云”后的又一数智化创新型便民服务，该笔“带押过户”同样标志着萧山的二手房交易、过户已然迈萧山首笔“带押过户”成功办结 多部门协同 二手房过户开启全程网办时代办的时代。

　　“带押过户”顾名思义是指带着抵押过户，即存在贷款抵押的房产，经金融机构同意，在不提前还清贷款的情况下直接办理不动产过户手续。新模式下，抵押权与不动产权转移登记并联，原本的3个环节整合为1个环节。以本次办理的首笔“带押过户”为例，买卖双方的贷款银行均为萧山农商银行（房产价值洼地），三方在经过协商并签订“带押过户”协议、同意无需先行还贷阿勒泰房产办的模式进行了不动产转移及抵押相关登记。

　　据我区不动产登记中心工作人员介绍，在此前的二手房交易流程中，卖家需先还清贷款，完成不动产的抵押权注销登记后，买家萧山首笔“带押过户”成功办结 多部门协同 二手房过户开启全程网办时代签、二手房交易过户等手续，因此买卖双方在交易期间都需要花费不少时间成本，而本次推行的“带押过户”不但将交易的周期大大缩减，更重要的是它在优化流程的同时，还将确保双方的资金安全-k22既可以进行同个银行的“带押过户”，也可以进行跨行操作，并均有公证机构作为整个交易流程的第三方监管，以此保障双方权益。

　　同时，该项服务还在一定程度上缓解了卖家的资金负担。比如，在过往的二手房交易中，有的卖家为了尽快还清贷款，在筹措资金时或会选择垫资，也就是俗话说的“过桥费”，这笔费用利息相当高昂，且存在不确定因素，而随着“带押过户”的推行，这一症结将迎刃而解。据萧山农商银行个私部周经理介绍，该套房子估价400万元，每天的过户成本（天河房产）大概是00元，“带押过户”为卖方节约了大概一个月15万元的垫资成本。

　　我区不动产登记中心工作人员向好的房产网：“买卖双方均只需实名登录‘浙里办’，就可进行过户核验操作，一萧山首笔“带押过户”成功办结 多部门协同 二手房过户开启全程网办时代签，及后台银行、税务部门、公证处等工作人员的审核后，卖家能及时收到交易款项，买家也能拿到期盼已久的‘红本本’，就像本次，沈女士夫妻两人的不动产权证书均在当天就办理完成。”

　　值得一提的是，在简化办理流程、便民利企的背后，其实是各个部门且步调统一的协同成果。在我区着手推进“带押过户”之初，区不动产登记中心就与萧山区住保房管中心、萧山区税务局、公证处、银行、公积金中心、系统技术服务单位等就办理流程与存在的问题进行了多次沟通，旨在将业务能力转化为办理效能，让群众能切身感受到流程“做减法”后的“一步到位”。

　　接下来，我区不动产登记中心还将进一步推广“带押过户”业务，致力于多点到面的覆盖，除了对首笔“带押过户”进行复盘、总结经验外，还将与各个部门深化协同、不断优化，扎实推进“带押过户”作为常态化业务，让二手房过户实现“一件事一次办”。