不妙上海房产税来了真相竟是

不妙上海房产税来了真相竟是

　　数据上变化并不大，但有人不禁有些诧异：上海何时出台了房产税？出台房产税后，房价怎么还没降？

　　2011年，上海与重庆两城就开始试点，对传统房产税进行扩围，将普通住房纳入房产税征收范围。

　　人均平以内的可免税。如果面积超出1平，超出的部分才会征收房产税，而且要征收，也会打7折。

　　普通住房免征，就算满足了别墅、住宅或三无人员，且面积超过100平的要求，在房产税的缴纳上，也只是扣减10%-30%，然后按照三无人员的0.5%、别墅0.5%-1.2%的税率来征收。

　　，然而这一部分人在买房群体内占比很小，因此在后面的10年内，房产税政策并未对楼市造成强烈的冲击，房价仍然继续上涨。

　　由此来看，上海、重庆实行的房产税政策并不值得推广到全国，那么就真的没有办法来抑制房价上涨的势头吗？

　　房产税，与我们口中说出的房地产税，存在一定的差异性。从征收形势、范围来看，房地产税明显要高于房产税。

　　，而房产税只是房地产税的一部分而已，因此房地产税覆盖范围更广，杀伤力更大。

　　2020年11月28日，发布时评，抑制楼市“打新热”，需要采取强硬手段，其中矛头直指深圳楼市。

　　下一步房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度，房地产税最终会在全国实施。

　　虽说一直都在说征收房地产税，但基本上还是停留在表面文字，没有采取相关的具体措施，甚至在今年的两会上，一句话也没提及房地产税。

　　有相关人士表示，房地产税作为未来地方重要税种，在地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面有重要作用。

　　结合现实情况以及文章信息来看，未来房地产税会实施，但时间说不准，会一步步地来，稳一些，

　　2018年，香港对肆意空置新房者开始征收类似于房产税一样的“空置税”，香港房价自此进入调整模式。

　　房地产税对房价的影响还是有限，只是对持有多房的人征收税费，严禁炒房行为，并不会伤及刚需购房者的利益，因此房价并不会大跌。

　　只要按住信贷，封住各路违规资金流入楼市的通道，炒房就会失去最根本的资金支持。

　　加大土地供应量，才是正确之举，比如近期出台的“两集中”政策，就是很好的例子。