买房租房中介费要降新乡医学院将更名为河南医药大学
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北京的袁先生前不久买了一套二手房,总价近0万元,其承担了房屋交易的全部中介费用,按2.7%的中介费用标准,共9万余元。
在我国的二手房交易中,大部分情况下中介费都由买家承担,今起,这一局面将迎来新变化。
5月8日,住建部、市场监管总局发布《买房租房中介费要降?|新乡医学院将更名为河南医药大学》,其中要求“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用”。
目前,各地及各家中介机构在中介费率上都不相同,以北京为例,二手房交易中介费用一般为成交价格的2.%—2.%。一套成交价为0万元的房子,中介费一般在11.万元至13.万元左右。
易居研究院智库中心研究总监严跃接受媒体采访表示,当前降低中介费的实际操作标准尚不清晰,引导买卖双方各承担房屋总价的1%或是一个可参考标准。
此前,上海、深圳、广州、成都、重庆等地的房屋交易中,有过双边收取中介费用的实践。据《盱眙房产》报道,2021年2月下旬贝壳将重庆区域的中介费从房屋总价的2%上调到3%,并执行双边收费,业主和购房者分别支付不高于总房款的1%和2%,取消原有1.5%的贷款服务费,但执行起来并不容易。
房屋经纪人小张表示,从其经验看,在双边收费的模式下,业主很可能会通过上调房屋总价的方式将中介费用转移到购房者身上,这种情况在卖方市场下出现的概率更高。
严跃进认为,要将降中介费和双边收费模式落到实处,后续还需要进一步明确收费标准,也需要积极引导和宣传,经过一定时间之后,逐步将中介费用交易双方共担变成行业共识。
除了合理确定服务收费外,《买房租房中介费要降?|新乡医学院将更名为河南医药大学》将经纪机构提供的服务划分为基本服务和延伸服务。基本服务是经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务,包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务是接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务。房地产经纪机构应当分别明确服务项目和收费标准,不得混合标价和捆绑收费。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,《房贷后房产证》的发布与此前二手房“带押过户”等政策的目的是一致的,即降低不动产交易流转过程中的各种非必要成本。“只有将这些成本消除,将合理的成本显化出来,房地产经纪行业才能步入高质量发展轨道,支持刚需、改善才能更顺畅,良性循环才能实现。
买房租房中介费要降?|新乡医学院将更名为河南医药大学曝一段郑州商业中等专业学校,学生集体在操场给父母洗脚的k21。画面中,家长排排坐在凳子上,背景不仅有悠扬的音乐,还有朗诵声。学校称,这是感恩活动,学校每年都会举办,时间不一样,主要是让学生感恩父母挣钱不容易,孝敬父母。
对于学校要求的通过“洗脚感恩房产证的样子友们持不同意见买房租房中介费要降?|新乡医学院将更名为河南医药大学友直呼“”“多少年前的老套路还在用”“洗脚风再兴”,认为孩子帮父母洗脚并不能学会尊重孝顺父母,学校的安排并不妥当;鲁北房产友则认为,如果连洗脚这样的“小孝”都做不到,何提之后的“大孝”呢?学校的安排是恰当的。
诚然,这种“感恩教育”中进行的部分活动,如帮父母洗脚、帮父母做家务等是我们孝心的体现,是我们力所能及也应当做的事情。但是,当那些为父母解忧、拉近亲子感情的事情全都变成了老师布置的作业、安排的“感恩活动”,甚至完成后要写一篇“心得感悟”来记录“美好时光”。那么它们只会失去原有的效果,只能给人带来压力与不适,只剩下表面的“孝顺尊重”。
5月9日,河南省教育厅披露关于申报设置本科学校的公示。根据公示,河南省教育厅对新乡医学院更名河南医药大学,设立漯河食品工程职业大学、河南体育学院、三门峡应用工程学院进行了考察,并予公示,公示期7天。
我省2023年上半年教师资格面试将于5月13日至14日进行,准考证打印时间:5月8日—14日,考生可以登录“中小学教师高鹏房产站”自行k23打印。
5月9日,加拿大宣布将中国驻多伦多总领馆一名外交官列为“不受欢迎的人”。中方对此表示强烈谴责和坚决反对,已向加方提出严正交涉和强烈。针对加方无理行径,中方决定采取对等反制措施,将加拿大驻上海总领馆领事甄逸慧列为“不受欢迎的人”,已要求其5月13日前离华。中方保留作出进一步反应的权利。
哈尔滨市松北区利民学苑小区发生租户私拆承重墙事件k22消息显示,公安机关现已依法对4名相关责任人采取刑事强制措施。
宁夏自治区卫生健康委、财政厅联合印发通知,2023年1月1日起按政策生育第二、第三个孩子可以申请育儿补贴金。生育二孩发放一次性育儿补贴金2000元,生育三孩发放一次性育儿补贴金4000元,同时生育第三个孩子的家庭,每孩每月发放不少于200元的育儿补贴金,直至孩子3周岁。
◆上海的黄老汉报警称,家中的矮平房被邻居曹老太破坏,屋角被揭去部分砖瓦,留出一个大窟窿。曹老太表示,她看电视时信号不强,认为是矮平房遮挡住了信号,于是连着几天爬上矮平房,偷偷徒手拆掉了一个屋角。
◆5月6日,浙江杭州桐庐江南派出所接农户许某报警,称喜宴现场有一陌生男子形迹可疑。警方到来后,该男子谎称只是来蹭饭的。但民警发现他竟是开着奔驰车来的,接着又在车上发现了三个红包和一些现金。红包上的名字对应了同天同村另一居民家中的喜事。而那场喜宴上,有三个红包被盗。
◆近日,广西来宾。谢某驾驶摩托车到交警大队车管所办理二手车过户手续。民警发现当天恰好是谢某18岁的生日,经核实,谢某系无证驾驶。谢某表示,买车后因未满18岁一直不能考驾照,得知5月5日开考于是着急过户,便骑车到交警大队。最终谢某因无证驾驶被处300元罚款。
昙花原产于墨西哥,喜温暖湿润和半阴环境,不耐霜冻,忌强光暴晒。适宜生长在含腐殖质丰富的沙壤土中。昙花一般在每年的6至10月开放,开花时间一般在晚上八九点钟以后,盛开的时间只有3-4个小时,非常短。
之所以晚上开花,是因为它原产于中南美洲的热带沙漠地区,那里气候特别干燥,白天气温非常高。昙花只有在晚上开放,才能避免白天强烈阳光的烤灼。
而昙花又属于虫媒花,沙漠地区晚上八九点钟正是昆虫活动频繁之时,而午夜以后,沙漠地区气温又过低,不利于昆虫的活动,晚上八九点钟开花也最有利于授粉。
郑州:阴转多云21/13,开封:阴20/12,洛阳:阴转多云20/11,平顶山:小雨转多云18/12,安阳:阴转晴23/11,鹤壁:阴转多云21/10,新乡:阴转多云21/10,焦作:阴转多云20/12,濮阳:阴转多云21/11,许昌:阴19/11,漯河:小雨转多云18/11,三门峡:阴转多云17/8,南阳:小雨转多云19/11,商丘:阴18/13,信阳:小雨转多云17/13,周口:阴转多云19/12,驻马店:小雨转多云18/12,济源:阴转多云20/10
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