重磅沂水多部门联合发布

重磅沂水多部门联合发布

　　为全面贯彻落实中央和省市决策部署，建立健全房地产健康稳定发展长效机制，大力优化营商环境，实施暖企惠民政策，不断改善房地产市场供需结构，保障我县房地产市场平稳健康发展，特制定如下政策措施。

　　一、加大住房公积金支持力度。借款申请人和配偶均符合申贷条件的，公积金贷款额度上限由万提高至万。“商转公”贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的，贷款上限为万元。对缴存住房公积房产份额变更等用人单位，可依法申请缓缴住房公积金，或在与职工充分协商的前提下，降低住房公积金缴存比例，期限不超过12个月。鼓励对符合当地住房公积金贷款申请资格的新市民，在本市范围内的住房公积金贷款，在贷款审核和还贷提取等方面，实行同城化待遇。加大租房资金支持力度，根据当地房租市场价格，合理确定租房提取公积金额度。

　　二、落实人才住房政策。根据临沂市青年人才购房补贴发放实施办法(房贷后房产证)关于支持人才引进培养的十条激励政策沂委人组发〔2022〕4号沂水县新就业无房职工发放阶段性住房租赁补贴实施方案等文件规定，对符合条件的人才给予住房补贴或者租赁补贴。

　　三、实施人才租赁住房以购代建。可直接面向商品房市场购买部分小户型存量房源，用作人才租赁住房，加快商品房库存去化，促进房企资金回笼。

　　四、支持刚需群体购揭阳房产网灵活开展团购住房等让利促销活动。筛选优质房企和房源，面向教师、医护工作者、现退役军人、公安干警、应急救援人员等群体，实施精准对接，设立“特价房优惠超市”，优化交易服务，加快商品房库存去化。

　　五、对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。

　　六、受肺炎影响经营困难房产中介公司注册，可按规定申请缓缴住房公积金，缓缴期限至2022年12月日。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。缓缴房产过户应当先按补缴方案对缓缴期间的住房公积金进行补缴，再恢复正常缴存。补缴金额按照缓缴签的缴存基数和缴存比例计算确定。补缴可以一次性补缴，也可以分批补缴，最迟补缴日期不得超过2023年3月日。

　　七、优化土地供应。推出一部分设施配套全、位置相对优越的商住地块，合理确定起拍价，增强房企拿地积极性，提振市场信心。

　　八、加大对央企招引推介力度。鼓励央企华居房产合资开发建设商品房项目。

　　九、提高住房品质。用好房地产开发项目建设条件意见制度，从土地出让环节鼓励开发建设标准住宅小区，提升住宅建设品质，更好满足改善性住房需求。

　　十、推行“先验房后收房”制度。竣工验收正式房产继承析产提前约定时间组织业主入户查验，让业主从买房到收房全过程了解房屋质量等状况，维护购房群众的合法权益。