2022年1-11月重庆房地产企业销售业绩TOP20

2022年1-11月重庆房地产企业销售业绩TOP20

　　2022年11月，重庆肺炎突然来袭且迅速蔓延，中心城区全域协同防控，楼市自月中基本进入“静默”期。根据中指监测，受影响，11月重庆中心城区成交商品房.5万㎡，环比下降.8%，同比下降.7%。商品住宅成交17.1万㎡，环比下降.6%，同比降幅接近八成。价格方面，商品住宅成交均价140元/㎡，环比企稳。11月中心城区无商品房用地成交，但三批次集中供地亮相。此次推出10宗商住用地，共计8亩，可建体量.2万㎡，平均楼面价元/㎡，计划于12月13日公开出让。

　　数据说明：重庆中都匀房产信息网销售数据统计是以2022年1月1日至2022年11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（房产网秦皇岛）在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022年1-11月重庆中心城区房企TOP20销售金额为0.8亿元，同比下跌.4%；销售面积为2.1万㎡，同比下降.1%。11月受影响，房企销售业绩同比持续缩水。

　　从销售金额来看，龙湖以.1亿元高居首位；其次为融创，销售金额为.5亿元；万科、香港置地和金科销售金额均超亿元；TOP5房企销售金额占TOP20的.9%。从销售面积来看，融创以118.3万㎡稳居榜首；其次为龙湖和金科，销售面积分别为.4万㎡和万㎡；TOP10房企销售面积门槛为28万㎡，共计3万㎡，占TOP20房企销售面积的.2%。

　　数据说明房产服务公司销售数据统计是以2022年1月1日至2022年11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（合肥房产新闻）在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022年1-11月大重庆房企TOP20销售金额为8.9亿元，金科以106.4亿元居首位；其次为融创和龙湖，销售金额分别为103.5亿元和.2亿元；海成销售金额为.6亿元；TOP5房企销售金额共计0.4亿元，占TOP20房企销售金额的.1%。

　　从销售面积来看，1-11月大重庆房企TOP20销售面积为10.1万㎡，其中金科稳居榜首，销售面积为1.1万㎡；其次为融创和海成，销售面积分别为1.8万㎡和102万㎡；TOP5房企销售面积门槛为万㎡。

　　2022年1-11月重庆中心城区房企TOP10权益拿地金额为1.0亿元。由于三批次土地推出再度延迟，保亿仍以30.8亿元的权益拿地金额稳居k22，二批次获得蔡家组团和两路组团各一宗地；其次为中海和招商，TOP10权益拿地金额门槛为11.8亿元。1-11月重庆中心城区房企TOP10权益拿地面积为309.4万㎡，保亿以.4万㎡的拿地面积高居榜首；其次为中交重投和渝隆集团，权益拿地面积分别为.6万㎡和.4万㎡。

　　2022年1-11月大重庆房企TOP10权益拿地金额为1.0亿元，11月铜梁等区县土地陆续成交，但成交金额较小。1-11月大重庆房企TOP10权益拿地面积为404.3万㎡，TOP10权益拿地面积门槛超28万㎡。11月铜梁地产开发新增2宗地，以万㎡跃居第三。

　　重庆中心城区11月商品房供应.3万㎡，环比下降.8%，去年同期供应量达228.6万㎡，同比下降.1%。2022年1-11月累计供应商品房11.7万㎡，较去年同期下降.7%。

　　11月重庆中心城区商品住宅供应20.7万㎡，供应量仅高于今年2月，环比下降.7%，较去年同期.1万㎡的供应量差距仍然较大，同比降幅为.3%。2022年1-11月累计供应商品住宅8.7万㎡，较2021年同期下滑超六成。

　　2022年11月，重庆中心城区商品房成交面积.5万㎡，环比下降.8%，同比降幅高达.7%。1-11月累计成交11.7万㎡，同比下降.2%。

　　11月中心城区商品住宅成交面积仅17.1万㎡，降至年内k22点，环比下降.6%。去年同期市场成交量亦是全年k22点，成交面积为.7万㎡，同比降幅仍接近八成。11月重庆中心城区肺炎快速蔓延，形势严峻，全域协同防控，到月中时楼市基本处于供需“静默”状态。2022年1-11月商品住宅累计成交7.2万㎡，同比下降.2%。

　　从销售价格来看，11月受成交物业结构影响，商品房销售价格再次显著下跌，跌至元/㎡。在售住宅项目价格相对稳定，商品住宅成交均价微涨0.3%至140元/㎡。

　　11月，中心城区无商品房用地成交。2022年1-11月重庆中心城区累计成交商品房用地宗，成交规划建筑面积4.6万㎡，受土地供应缩减影响，成交同比明显下降，2021年同期成交商品房用地规划建筑面积12.9万㎡，降幅为.3%。对比来看，2022年1-11月成交量占2021年全年的24.7%。

　　本月21日，重庆市公共资源交易中心发布2022年第三批次集中供地公告，共推出10宗商住用地，共计8亩，可建体量.2万㎡，其中8宗为纯住宅用地，计划于12月13日公开出让。

　　与今年前两批次相比，三批次推出体量显著减少，单地块土地规模愈加偏小，10宗土地中仅3宗可建体量大于10万㎡，仅1宗超过16万㎡。各地块容积率均较低，仅1宗地容积率大于2。楼面价方面，此次推出土地平均楼面价稳中略有提高，为元/㎡。

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