房屋划拨补办出让即将实施新标准这些问题你需要注意…

房屋划拨补办出让即将实施新标准这些问题你需要注意…

　　通俗地说，就是你家的房子，如果土地证或者不动产权证上注明的土地性质是“国有划拨”的，不去转成“国有出让”的话，以后卖房子时候，就得补缴一笔土地出让金。如果你的房子绝对不会卖的话，就不用跑去不动产受理窗钱办这个手续了。

　　A：根据有关法律法规政策规定,以划拨方式取得的建设用地使用权,需的,应经一定程序批准,并办理土地使用权出让手续,缴纳土地出让金。土地登记用途符合《房屋划拨补办出让即将实施新标准！这些问题你需要注意……》的,可不办理土地使用权出让手续。据此,国有划拨房产时必须补办出让。

　　自住的,国家无强制补缴要求,但今后如必须补缴,过渡期后补缴金额按新政策执行。群众可需根据自身需求,自愿选择是否补办。

　　A：对《西昌市房产》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承划拨住宅的,可直接办理过户登记,无需补办出让。

　　商品住宅用地以独立宗地登记的（广西房产税），按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的%比例补缴土地出让金；以分摊或共用宗登记（房产税继承）统一按照基准楼面地价的3%补缴。

　　A：住宅小区土地性质为划拨的,土地登记用途为城镇住宅用地、城镇住宅及配套用地、车库车位的,按照城镇住宅用地标准补缴出让金。

　　A：可以的。不急于使用不动产权证的群众,补办好出让手续后,今后随时可以申请不动产变更登记,但须保管好签订的出让合同、出让金缴纳发票和契税凭证。

　　A：原老三区原海曙区、原江东区、原江北规划圈内和鄞州中心区内土地面积平方米以下的个人划拨住宅补缴出让业务受理点有：

　　受理范围:原海曙区、原江东区、原江北区规划圈内(房产执照)、高新区(申港房产)划拨补办出让业务(房产继承确权),海曙区、江北区、鄞州区范围不动产查询业务

　　公共交通:公交市行政中心西站、市行政(房产怎么抵押)中心站,地铁1号线福庆北路站

　　受理范围:原海曙区范围内划拨补办出让业务不动产窗口可办理不动产登记业务

　　公共交通:公交市行政中心西站、市行政(西班牙房产)中心站,地铁1号线福庆北路站

　　声宁波房产交易网