新房房产税交多少买房房产税应该怎么交？

新房房产税交多少买房房产税应该怎么交？

　　买房子的时候要去缴纳一定的税费肯定是大家在买房子的时候应该做的事情，但是大家在买房子的时候一般购买的房子是分为了新房和二手房的，这两种房子在大家购买的时候缴纳的税费还是有区别的，接下来大家就来一起看看新房房产税交多少?买房房产税应该怎么交?

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　　1、首先契税：别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，平米以下的房子交1%。

　　2、接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

　　3、然后买卖手续费：120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-00平方米需交纳3000元买卖手续费。01平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

　　4、最后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

　　1、对性住宅后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积平方米以上的住宅，后的增值收益部分(房产销售怎么做)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税。

　　2、家庭人均建筑面积平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。

　　3、当地每年公布分类住宅的市场指导价(安溪房产中介)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价。

　　5、各城镇的房产税收入和个人住宅增值收益的个人所得税收入，由地方支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民批准，并报中央主管部门备案。

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