关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知第二条是什么内容

关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知第二条是什么内容

　　二手房营业税的计算是：房产证未满五年，面积在1㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的营业税、在1㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税;房产证满5年，面积在1㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、在1㎡以下的不需要缴纳营业税。

　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(房产继承析产)的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。