房产证加名字怎么加

房产证加名字怎么加

　　去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(珠海投资房产)，还需另外支付200元。

　　不满5年，5.5%的营业税加1%个调税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要。

　　男方%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是万。

　　就目前国家法律来说，房产证上增加名字法律语言是“增加房屋的共有权人”，而符合规定的方法是：

　　1、房产权赠予、2、房屋买卖、3、析产登记（西河房产），这三种方法。下面则是讲解四种情况下的加名。

　　?②去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　?③办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：元工本费、25元地籍图费、 5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　?④新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　?⑤根据财务部、国家税务总局2014年1月发布的关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知，婚后夫妻加名字免征契税。但需要一定金额的工本费，还有相关证件。注意的是不管变更到哪一方，房子依然属于夫妻共同财产。

　　一般是不可以的，如果按揭中的房子要加名的话，需要经过银行同意。如果在贷款还完前你想要确定产权的话，可以与产权人签订房屋产权归属的协议，协议是具有法律效力的。

　　②办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元。

　　④带好三证（房产新消息）及其复印件，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

　　没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　⑤男方%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是万。

　　可以说在房产证上加名字已经是现在社会的普遍现象，加名方式也在上文中大致交代清楚了，但要提醒大家在加名字之前一定要看清自己房子的属性以及需要注意的事项，以及思考加完名字之后所带来的影响。

　　一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？k22步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

　　二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

　　三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

　　夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声麦田房产租房