房产抵押贷款怎么办理办理房产抵押登记手续

房产抵押贷款怎么办理办理房产抵押登记手续

　　银行会要求对房子进行评估，按评估值再确定一个贷款额度，一般住宅按%计算，不过这个是银行自己掌握的了。

　　不是房产证是否可以贷款，而是该房产证所记载的房子能不能抵押贷款的问题!一般程序上说，房产证上说记载权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押，并需要一个贷款的“借口”，还需要证明还款能力等等。然后银行会要求对房子进行评估，按评估值再确定一个贷款额度，一般住宅按%计算，不过这个是银行自己掌握的了。

　　9.复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(房产挂失);

　　10.办理房产抵押登记终审(房产证添名)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

　　有房子没房产证能贷款是不能贷款的。因为，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。

　　注释：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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