澳洲房产市场持续火爆售出速度快过挂牌
澳洲房产市场持续火爆售出速度快过挂牌
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新数据显示,过去三个月内房产市场的售出速度超过挂牌速度,且买家对于进一步加息并不感到担忧。
根洪江房产CoreLogic的数据,截至5月,全澳售出房屋共计,0套,而挂牌出售的房屋只有,2套,销售与挂牌比率高达1.15。
据《澳洲房产市场持续火爆售出速度快过挂牌》报道,CoreLogic的研究总监劳利斯(房产更名手续)表示:“这表明住房需求超过了市场新增房源的数量。”
“尽管去年下半年住房市场状况疲软,但与前相比,销售与新上市房源的比率一直保持在相对较高的水平。”
“即使在近住房市场低迷的时期,整个州府城市的销售与新上市房源的比率也几乎没有低于1。”
劳利斯表示,比率超过1意味着随着房屋库存减少,卖家处于优势地位,无需像以前那样打折降价。
Suburbtrends创始人拉德纳(保定房产抵押)的另一项分析也发现,尽管利率可能进一步上涨,但在他所研究的8个地区中,有219个地区出现供不应求的现象。
在悉尼的Sutherland地区,平均每月挂牌出售的套房屋中,有套在30天内售出。同时,在悉尼的Horny、东区和Chatswood地区,平均每月约有%的挂牌房屋被售出。
拉德纳表示:“通常高于20%的高吸引率被认为对卖家有利,这表明房屋销售速度快,需求旺盛。相反,低于15%至20%的吸引率对买家有利,这表明市场速度放缓,有更多选择,并可能导致价格下降。”
丰城房产BresicWhitney的总裁麦格林(房产展业)表示,尽管下个月和8月可能会有加息,但买家的需求依然强劲。
麦格林表示:“我们注意到房屋拍卖中的竞标者数量平均增加到6人,这意味着每次拍卖都有5人错过了购房机会。”
尽管未来可能会加息,但买家对于购房的热情并未受到影响。他们积极参与市场,争夺心仪的房产。
房地产市场的繁荣也在一些地区表现得尤为明显。各类分析指出,在8个研究区域中,有219个地区供不应求,房屋市场火爆。
以Sutherland地区为例,每月挂牌出售的套房屋中,有套在30天内成交。而在Horny、东区和Chatswood等悉尼地区,平均每月约有%的挂牌房屋被迅速售出。
这些数据反映出当前市场供需失衡的现象。房屋供应不足,而购房者需求旺盛,导致了市场的高速运转。
房地产专家拉德纳指出:“通常,吸引率高于20%被视为对卖家有利的情况,表明房屋销售速度快,需求旺盛。相反,吸引率低于15%至20%则对买家更有利,意味着市场步伐放缓,买家有更多选择,并且价格可能下降。”
尽管市场存在一定的波动,但买家对于房产的追求仍然坚定不移。他们积极参与竞争,力争在激烈的市场中获得心仪的住房。
对于卖家而言,当前的市场形势对他们来说是一个良好的机遇。随着库存减少,他们能够更有底气地定价,不再需要频繁打折。
虽然未来加息的可能性存在,但目前的数据显示,买家对于房地产市场仍然抱有信心和追求,这使得市场的活跃度持续保持高水平。