每日观察!二手房贷款首付需要多少钱二手房贷款相关知识有哪些？

每日观察!二手房贷款首付需要多少钱二手房贷款相关知识有哪些？

　　1、这个主要和你购买房屋的年限有关系要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多

　　2、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点

　　3、另外还有得看卖房要求首付多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的首付多，那贷款金额也随着变化

　　4、基本算下来，首付能做到房屋总价的30左右，而且30以上办理手续贷款比较好办

　　信贷员、居间机构、评估员、买卖双方地点申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;广家房产提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录二手房

　　产权人及共有权人(轮候查封房产)、居间机构地点房管局产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果;领取加盖当地房产档案管馆公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”

　　信贷员、居间机构、买卖双方地点贷款银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(大丰区房产)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户

　　整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址;如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声五菱房产