房产中介获得房地产信息的技巧

房产中介获得房地产信息的技巧

　　市场交易信息的获取是房地产中介人开展经纪工作的步.也是关键的一步,信息是中介人开展经纪业务的依据,没有信息,房地产中介业务也就没有了内容。而如何获得信息则是需要中介人进行认真研究的。房地产交易的信息元时不在,元时不有,既有现实的,也有潜在的,既有几个地区的,也有一个地区、一个单位的;既有出让的,也有的、出售的、租赁的、互换的,也有抵押、典当的:既在购主的,也有卖主的c如何获得这些信息,主要渠道包括以下几个方面：

　　交易双方的当事人是房地产中介人直接接触和服务的对象,房地产中介人主动寻找交易双方当事人,从中可以获得有关交易的信息。在从交易双方获得信息的过程中,其应该查访其成交的标的物的位置、面积、交易价格和其他有关事项.并从其提供的资料中尽可能引导出市场交易的线索。直接从交易双方获得奋关信息其优势在于可能获得大量的、较为真切的手材料,并从中受到启发,去发现和挖掘相关的有用资料。

　　一般华侨房产在公开推归他的销售方案的过程中,基本是作了市场调查和市场预测。其推销方案本身就是一种较为综合佳诚房产的房地产销售价格、销售方式及有关销售的各种说明,本身就是一种信息.有着重要的参考价值。可以说~个成功的销售方案,本身就较为客观地反映了各种信息.代表了目标市场的实际接受能力。因此,以销售方案为参考,对市场的各种信息进行分析、研究.其可信程度会更高。

　　一般说来,熟悉房地产专业的有关人员,基本指的是一次交易行为所涉及到有关的熟悉人房产管理职责的各类人员,以及标的物所在地的居民这些人员对交易的种种信息掌握得比较多涉及到各自的事i益也比非有关人员大得多。从他们中间获得有关的信息也较为直接、具体和可信。熟悉房地产市场的有关人员也包括房地产中介人同行本身。

　国税房产税、房地产中介人是房地产交易的行为主体,相互之间的资料进行经常的交流,尤其是同业间地价资料的交流,对于房地产经纪人来说是十分重要的?房地产收与估价业之间,如能真诚合作,以经过整理分析的次级资料进行交流运用,对正确评估地价是十分有益的。

　　资料是指国家发布的有关房地产的政策、法令、法规以及代表国家地方发表的政策、法令、法规和城市的远景规划,包括土地开发、新建各种项目的计划和规划、核区的改造等等。

　　服务热线： E-mail: 地址：海南省琼海市爱华东路郑房房产全称：海南宜居南宁房产管理局