买房参考2020年宝鸡各区域分析及在售楼盘推荐

买房参考2020年宝鸡各区域分析及在售楼盘推荐

　　在2011年的省常务会议上通过的《买房参考丨2020年宝鸡各区域分析及在售楼盘推荐！》中提出将支持宝鸡实施“东扩南移北上”战略，随后，新一届宝鸡市委、市抢抓国务院《中介房产管理软件》颁布实施机遇，又进一步对“东扩南移北上”战略进行细化。

　　“东扩南移北上”战略的实施，使宝鸡城市骨架迅速拉大，关天经济区一座新的特大城市快速崛起。

　　城市空间和发展方向规划，是一座城市保持竞争力的前提，宝鸡受制于自然地貌的影响，城市拓展空间受阻，城市扩张也是必然的。

　　那么，单单从楼市角度来看宝鸡现有的各个区域发展的怎么样呢？哪个片区发展空间大呢？

　　宝鸡这几个区域的发展，倒是按照整体发展基调在走：城西发展空间有限，老城区很难再有变化，南边的高新尚有发展空间，北上的蟠龙新区和城东一时半会也变化不大。

　　高新的优势看得见，交通便利，有医院，有学校，还有南站。最重要的是吾悦、天下汇等商超带来的人流，有人，有人流，就有商机。

　　这些年宝鸡发展很快，目前高新发展大局已定，选择入住高新，就是选择未来的发展和配套。

　　该区域，聚集的楼盘数量最多，也是最早外来品牌开发商落址的地方，目前在售的楼盘，依然是宝鸡各大区域之首，据不完全统计处于在售状态的楼盘就有20多个，整体销售均价自然也是宝鸡一档水平，均价在00+。

　　高新的产品目前主要有精装高层、毛坯高层、毛坯洋房以及公寓产品（房产税加税）。从富力、恒大、碧桂园和蓝光在高新主推的精装产品的价格来看，高新的精装高层产品价格区间为-元/㎡。

　　而毛坯的价格基本在-之间不等，就看具体地段了，高新6路和12路的房价肯定不能同日而语了。

　　在目前稳楼市的大趋势下，新推出的项目，也基本会维持在这个价格水准，同时，高新的产品一般多以改善型为主，因此户型面积要大的多一些。

　　1、铂悦公馆，优点很明显，交通便利，紧临高铁南站，吾悦广场、天下汇，户型多样，难得的是有㎡小三室，能满足不同置业需求，好的产品自然也有好的价格，目前毛坯均价00元/㎡起。

　　2、华夏中央公园，宝鸡本土少有的较高端住宅，临南站和站前大道，目前毛坯均价元/㎡，上车有一定成本。

　　3、亿佳苑，在售的项目中离高新一小最近的就是亿佳苑了，目前毛坯在售均价00元/㎡起。

　　4、吾悦华府，吾悦广场开业后，受益的楼盘的就是吾悦华府了，毕竟都是新城控股开发的。00元/㎡的均价也不低。

　　5、蓝光雍锦半岛，继恒大和碧桂园之后的又一精装项目，起价不低，不过目前00的均价也算是很低了，毕竟是精装盘。

　　要说宝鸡的标志性事件，必须加上市东迁了，这对区域的影响也是显而易见的！

　　而根据规划法门寺至宝鸡的城际铁路的站点就设在卧龙寺，所以说，城东逐渐会成为宝鸡人的必经之地，城东的发展值得期待。

　　眼前来说，城东的教育、生活配套还是很欠缺。所以，城东目前整体入手买房的成本并不高。

　　1、三迪金域铂湾，超大体量，户型丰富，临行政中心，目前在售单价00元/㎡，毛坯。

　　2、紫汀苑，轩苑开发的新盘，可能很多人对这个项目还比较陌生，这个项目整体进度还是比较快的，目前在售均价00元/㎡。

　　3、九悦香都，深耕宝鸡多年，小区成熟，目前在售的项目均价00元/㎡，九悦香都的物业在宝鸡的口碑还是不错的。

　　市中心和城西有一些共性，都是属于发展已经很成熟的区域了，不同的是，区域的定位，决定了城西的楼盘价格比较便宜，特别适合刚需一族，上车成本较少。

　　不过，市中心尤其有火车站的加持和成熟的商业，导致虽然楼盘不多，但价格却不便宜。

　　2、华旗樾天下，城西在售产品中算是的项目了，价格也不高，高层和洋房均有售，目前高层均价00元/㎡。

　　2015年，蟠龙被设为省级新区，是宝鸡北上的重点板块，从宝鸡“北上东扩南移”战略规划上来看，蟠龙新区将建设成为面积约128平方公里、人口30万的宜居新城。虽然蟠龙新区目前仍然处于“孵化”阶段，却展露出越来越强的实力。

　　截至目前，绿地、雅居乐、三迪等房企已经入驻蟠龙新区，而在售项目中除了蟠龙新居外就是绿地的绿地珑邸了，为别墅项目均价在00元/㎡。

　　2019年开业的吾悦广场，还有目前正在火热推进中的宝鸡机场，规划中的城际铁路......这些大事件都标志着宝鸡这个城市会越来越好。

　　相信宝鸡各大区域配套也会随着发展逐渐完善，那么，你会选择哪个区域来安家置业呢？